ΦόρουμΠόρταλΕικονοθήκηΗμερολόγιοΕγγραφήΣύνδεση

Μοιραστείτε | 
 

 ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους

Επισκόπηση προηγούμενης Θ.Ενότητας Επισκόπηση επόμενης Θ.Ενότητας Πήγαινε κάτω 
Μετάβαση στη σελίδα : 1, 2  Επόμενο
ΣυγγραφέαςΜήνυμα
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:12

ζω σε μια πολυκατοικια.
ενας ιδιοκτητης αγορασε ενα γκαραζ που εχει μεσοτοιχια με την εισοδο της πολυκατοικιας.
τα σχεδια δειχνουν τοιχο στα συνορα γκαραζ κ εισοδου.
σημερα ανοιγε τρυπες στον τοιχο με τρυπανι με σκοπο να ανοιξει πορτα που να συνδεει το γκαραζ του με την εισοδο και εχει σκοπο να μετατρεψει σε οικια το γκαραζ,ξεκινωντας απο την ...πορτα
κ ερωτω,ειναι νομιμο αυτο και πως μπορω εγω να τον σταματισω αν ειναι παρανομο;
να δηλωσω οτι εχει κανει κ μια προεκταση στην ταρατσα με ενα παρανομο κτησμα ,που τωρα το εχει νομιμοποιησει
περιμενω λοιπον τα φωτα σας κ αμεσα
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
andreasp
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 39
Τόπος : Αθήνα
Registration date : 29/01/2010

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:15

Παράνομο είναι.
Αν τον καρφώσεις στην πολεοδομία, θα τον σκίσουν! Και μαζί θα σκίσουν και όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για τις δικές τους παρανομίες.
Θα ανοίξεις έναν πόλεμο με μοναδικό κερδισμένο το Ελληνικό Δημόσιο.
Αλήθεια... για ποιον λόγο σε ενοχλεί?
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
Επισκέπτ
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:21

Κατ' αρχήν Μάρκο, να σου πω πως δεν είμαι πολιτικός μηχανικός. Απλά γνωρίζω μερικά πράγματα λόγω της φύσης της δουλειάς του πατέρα μου. Αν ρωτήσεις στην πολεοδομία της περιοχής σου, θα σου πουν ότι ακόμα και ένα τούβλο πάνω στ' άλλο να βάλεις πρέπει να βγάλεις άδεια. Πόσο μάλλον τώρα να αλλάξεις χρήση σε κάποιον χώρο του σπιτιού (δεν νομίζω να είναι καν εφικτό να μετατρέψεις νόμιμα γκαράζ σε οικεία (τουλάχιστον όχι χωρίς να πληρώσεις τα μαλλιοκέφαλα σου).

MARKOS-V έγραψε:
να δηλωσω οτι εχει κανει κ μια προεκταση στην ταρατσα με ενα παρανομο κτησμα ,που τωρα το εχει νομιμοποιησει
Για το "παράνομο" κτίσμα που λες στην ταράτσα, εφ' όσον το έχει νομιμοποιήσει, δεν είναι πια παράνομο (έχει πληρώσει ήδη τα πρόστιμα του) οπότε δεν μπορείς να κάνεις τίποτα.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:26

αρα να κανω καταγγελια στην πολεοδομια;
οσον αφορα το παρανομο στο δωμα παιρνει ρευμα απο το δικο του σπιτι που ειναι απο κατω νομιμα.
και ερωτω.μηπως πρεπει να βαλει και νεο ρολοι της δεη ;κατι ακουσα οτι θα πρεπει να πληρωσει 100.000 ευρω για το ρολοι!!ειναι αληθεια αυτο ηή ραδιο αρβυλα
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:29

andreasp έγραψε:
Παράνομο είναι.
Αν τον καρφώσεις στην πολεοδομία, θα τον σκίσουν! Και μαζί θα σκίσουν και όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για τις δικές τους παρανομίες.
Θα ανοίξεις έναν πόλεμο με μοναδικό κερδισμένο το Ελληνικό Δημόσιο.
Αλήθεια... για ποιον λόγο σε ενοχλεί?

δεν εχουν οι αλλοι παρανομιες.
για να μη κανει μπουρδελο την πολυκατοικια ,να ο λογος.
δεν ειμαι τυπος του ωχ αδερφε κ τετοια.μεγαλωσα μεσα στους νομους και αυτο θελω κ για τους αλλους να τους ακολουθουν
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
andreasp
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 39
Τόπος : Αθήνα
Registration date : 29/01/2010

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:36

MARKOS-V έγραψε:
andreasp έγραψε:
Παράνομο είναι.
Αν τον καρφώσεις στην πολεοδομία, θα τον σκίσουν! Και μαζί θα σκίσουν και όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για τις δικές τους παρανομίες.
Θα ανοίξεις έναν πόλεμο με μοναδικό κερδισμένο το Ελληνικό Δημόσιο.
Αλήθεια... για ποιον λόγο σε ενοχλεί?

δεν εχουν οι αλλοι παρανομιες.
για να μη κανει μπουρδελο την πολυκατοικια ,να ο λογος.
δεν ειμαι τυπος του ωχ αδερφε κ τετοια.μεγαλωσα μεσα στους νομους και αυτο θελω κ για τους αλλους να τους ακολουθουν

Κόβω το πουλί μου! ότι έχουν παρανομίες!
Δεν υπάρχει οικοδομή χωρίς παρανομία! στο υπογράφω!
Οι παρανομίες δεν είναι ανάγκη να έχουν γίνει θελημένα, ούτε καν να τις γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες.
ΤΑ ΠΑΝΤΑ ειναι παρανομία! ΤΑ ΠΑΝΤΑ! μέχρι και το χρώμα στα κάγκελα πολύ πιθανόν.
Αν ασχοληθεί η πολεοδομία, θα σας ξεσκίσει!
Γιατί θα την κάνει μπουρδέλο την πολυκατοικία? Τι εννοείς? για όσο διαρκούν οι εργασίες?
Τυχαίνει και έχω αδερφό μηχανίκο, τσακώθηκα πρόπερσυ για ένα τζάκι που έφτιαξα σπίτι μου, και αυτή την περίοδο παίρνω μέρος σε ανέγερση οικοδομής. Οπότε με έχεις πιάσει ακριβώς την περίοδο που ασχολούμε με το τι είναι παράνομο και τι όχι σε μία οικοδομή.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
Επισκέπτ
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:40

Επειδή έχουν αλλάξει πολλά τα τελευταία χρόνια δεν εγγυώμαι ότι δεν είναι ράδιο αρβύλα αλλά απ' την άλλη μου φαίνεται εξωφρενικό το ποσό (με ένα μηδενικό λιγότερο, τρώγεται).

Η δική μου λογική λέει ότι αν δεν σε ενοχλεί (ή ενοχλεί γενικά) το "παράνομο" κτίσμα στην ταράτσα να μην μπλέξεις με καταγγελίες στην πολεοδομία γιατί ξεκινάς έναν πόλεμο με έναν άνθρωπο που πιθανολογώ βλέπεις συχνά (ασχέτως αν σου αρέσει ή όχι η φάτσα του) και το να δημιουργήσεις τέτοιο κλίμα στη γειτονιά σου, δεν είναι και ότι πιο ευχάριστο.

Για το γκαράζ τώρα, έχε υπ' όψιν σου ότι συνήθως οι αποθήκες έχουν ένα ξεχωριστό ρολόι (ρεύματος) το οποίο δηλώνεται ως "ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ" και το οποίο πληρώνετε όλοι μαζί... Σκέψου να το κάνει γραφείο ας πούμε και να κάθεται εκεί με τις ώρες κάθε μέρα. Έχε το νου σου, μήπως περάσει και γραμμή νερού (Χαλκοσωλήνας. Όταν βρίσκεται σε εξωτερικά σημεία του περνάνε και μόνωση συνήθως) και την πληρώνετε κι αυτή όλοι μαζί.

Για το στατικό κομμάτι τώρα, υποθέτω ότι δεν θα πειράξει πλάκες και δοκάρια. Μήπως ο τοίχος που ανοίγει τρύπες (με το τρυπάνι είπες; Είσαι σίγουρος ότι θα γίνει πόρτα; Συνήθως τρύπα στον τοίχο ανοίγουμε με κομπρεσέρ και όχι με τρυπάνι) είναι από μπετόν; Αν ναι (αν δηλαδή επεμβαίνει στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, σταματήστε τον άμεσα), αν όχι, πιθανό είναι ο τοίχος να είναι από τούβλα και να μην επηρεάζει τόσο τη στατικότητα του κτιρίου.

Όπως και να 'χει ο νόμος λέει ότι χρειάζεται να βγάλεις άδεια ακόμα και για να βάψεις το σπίτι σου.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
andreasp
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 39
Τόπος : Αθήνα
Registration date : 29/01/2010

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 21:41

dimnik83 έγραψε:
Επειδή έχουν αλλάξει πολλά τα τελευταία χρόνια δεν εγγυώμαι ότι δεν είναι ράδιο αρβύλα αλλά απ' την άλλη μου φαίνεται εξωφρενικό το ποσό (με ένα μηδενικό λιγότερο, τρώγεται).

Η δική μου λογική λέει ότι αν δεν σε ενοχλεί (ή ενοχλεί γενικά) το "παράνομο" κτίσμα στην ταράτσα να μην μπλέξεις με καταγγελίες στην πολεοδομία γιατί ξεκινάς έναν πόλεμο με έναν άνθρωπο που πιθανολογώ βλέπεις συχνά (ασχέτως αν σου αρέσει ή όχι η φάτσα του) και το να δημιουργήσεις τέτοιο κλίμα στη γειτονιά σου, δεν είναι και ότι πιο ευχάριστο.

Για το γκαράζ τώρα, έχε υπ' όψιν σου ότι συνήθως οι αποθήκες έχουν ένα ξεχωριστό ρολόι (ρεύματος) το οποίο δηλώνεται ως "ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ" και το οποίο πληρώνετε όλοι μαζί... Σκέψου να το κάνει γραφείο ας πούμε και να κάθεται εκεί με τις ώρες κάθε μέρα. Έχε το νου σου, μήπως περάσει και γραμμή νερού (Χαλκοσωλήνας. Όταν βρίσκεται σε εξωτερικά σημεία του περνάνε και μόνωση συνήθως) και την πληρώνετε κι αυτή όλοι μαζί.

Για το στατικό κομμάτι τώρα, υποθέτω ότι δεν θα πειράξει πλάκες και δοκάρια. Μήπως ο τοίχος που ανοίγει τρύπες (με το τρυπάνι είπες; Είσαι σίγουρος ότι θα γίνει πόρτα; Συνήθως τρύπα στον τοίχο ανοίγουμε με κομπρεσέρ και όχι με τρυπάνι) είναι από μπετόν; Αν ναι (αν δηλαδή επεμβαίνει στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, σταματήστε τον άμεσα), αν όχι, πιθανό είναι ο τοίχος να είναι από τούβλα και να μην επηρεάζει τόσο τη στατικότητα του κτιρίου.

Όπως και να 'χει ο νόμος λέει ότι χρειάζεται να βγάλεις άδεια ακόμα και για να βάψεις το σπίτι σου.

Συμφωνώ.
Οσο αφορά το ρολόι στο δώμα, άμα το έχει νομιμοποιήσει δεν χρειάζεται τίποτα.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
kostastsek912
Member
Member


Ηλικία : 41
Τόπος : ΗΠΕΙΡΟΣ
Registration date : 11/10/2010

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Απρ 24 2012, 23:48

dimnik83 έγραψε:

Όπως και να 'χει ο νόμος λέει ότι χρειάζεται να βγάλεις άδεια ακόμα και για να βάψεις το σπίτι σου.


Γι' αυτό συγκεκριμένα δεν ισχύει...Αρθ.22 Ν1577/85
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
mpetatzis
Member
Member


Ηλικία : 44
Registration date : 17/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τετ Απρ 25 2012, 00:27

λογω δουλειας να σου πω δυο πραγματα...

κανονικα απο την στιγμη που αλλαζει χρηση σε εναν χωρο αυτοματος αυτος ο χωρος ειναι παρανομος και χρειαζετε αδεια για να γινει αυτη η αλλαγη χρησης...βεβαια ενα κλειστο γκαραζ απαγορευετε να γινει κατι αλλο εκτος απο γκαραζ,γιατι σαν γκαραζ δεν μετραει στα τετραγωνικα της καλυψης μιας πολυκατοικιας...
βεβαια υπαρχει η πιθανοτητα να το εχει δηλωσει τωρα με τον νομο που εβγαλαν για τα αυθαιρετα οποτε αμα εχει πληρωσει τοτε ειναι οκ και δεν υπαρχει κανενα προβλημα...και μπορει να παρει και ρολοι για ρευμα και για νερο..
το ιδιο πραγμα ισχυει και για το δωμα.στο θεμα της ηλεκτροδοτησης του χωρου απο δικο του ρολοι ειναι παρανομος ως προς την δεη επειδη η συμβαση που υπογραφεις οταν κανεις την συνδεση απαγορευει ρητα να συνδεσεις παρανομα κτισματα.αν ειναι νομιμο το θεμα ειναι για τον δημο που δεν εισπρατει τα τελη για τα παραπανισια τετραγωνικα,μεσω του λογαριασμου της δεη...και το καινουργιο ρολοι τις δεη δεν κανει τοσο...γυρω στα 1000-1500 ευρω κοστιζει αλλα δεν μπαινει σε παρανομες κατασκευες...για να καταλαβεις,ο αριθμος των ρολογιων σε μια πολυκατοικια δεν μπορει να ξεπερνα τις οριζοντιες ιδιοκτησιες (δηλαδη τις ιδιοκτησιες που εχουν χιλιοστα) +1 για το κοινοχρηστο..τα κλειστα γκαραζ εχουν δικαιωμα να εχουν δικο τους ρολοι δεη αλλα οχι ευδαπ.

τωρα αν απλα ανοιγει μια πορτα μεσα στην εισοδο για να μπαινει κατευθειαν στο κλειστο γκαραζ αντι να πηγαινει απ'εξω και αν μεινει γκαραζ τοτε δεν νομιζω πως υπαρχει κανενας λογος να ενοχλησε εσυ ή κανενας αλλος...
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τετ Απρ 25 2012, 07:43

mpetatzis έγραψε:


τωρα αν απλα ανοιγει μια πορτα μεσα στην εισοδο για να μπαινει κατευθειαν στο κλειστο γκαραζ αντι να πηγαινει απ'εξω και αν μεινει γκαραζ τοτε δεν νομιζω πως υπαρχει κανενας λογος να ενοχλησε εσυ ή κανενας αλλος...

ειμαι σιγουρος οτι θα το κανει οικια το γκαραζ.

παιδια σας ευχαριστω ολους για την βοηθεια που μου δωσατε.
ναστε παντα καλα
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
K0k0$ tis Aravias
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 37
Τόπος : Abu Dhabi, UAE
Registration date : 06/06/2011

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Σαβ Απρ 28 2012, 03:21

Να κοβει τοιχειο μονος του με τρυπανι χλωμο... Το μπετο για να κοπει θελει ειδικα μηχανηματα (υδροκοπες, αδιαταρακτες, τροχους κτλ κτλ )

Οπως σου ειπαν και τα παιδια παραπανω, με τους προσφατους νομους ολα πλεον νομιμοποιουνται. Βεβαια δεν ξερω τι παιζει στην περιπτωση δηλωσης αλλαγης χρησης (γιατι αυτο κανει) ενω η πραξη δεν εχει ολοκληρωθει. Δηλαδη, δεν ξερω κατα ποσο ειναι νομιμο να δηλωσεις αλλαγη χρησης που δεν εχει γινει ακομη αλλα σκοπευεις να κανεις. Οποτε χτυπα εκει.

Η σιγουρη περιπτωση ειναι να φερεις αστυνομια. Ακομη και σε μη φεροντα στοιχεια να μην επεμβαινει, θελει τουλαχιστον αδεια εργασιων μικρης εκτασης.

Στη χειροτερη, σαν ενοικοι της πολυκατοικιας, μεσω διαχειριστη κτλ ορματε πανω του δικαστικως για τροποιησεις σε κοινοχρηστο χωρο (εισοδος).

Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Κυρ Απρ 29 2012, 18:00

κοκος ολοι εδω κανουν νανι.δεν τους ενδειαφερει καθολου κ τιποτα.με το ζορι ξυπνησα εναν ιδιοκτητη να κανουμε κατι.
αυτος που εχει κανει τις περισσοτερες παρανομιες κ σκοπευει να κανει κ το γκαραζ οικια ειναι ο τωρινις διαχειριστης.οχι οτι παιζει κανενα ρολο αλλα σχεδον ειμαι ο μονος που ...φωναζει κ φροντιζει την πολυκατοικια.οοι υπολοιποι ειναι...παχυδερμα ....
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
alex-vstrom
vstromhellasforum Enthusiast
vstromhellasforum Enthusiast


Ηλικία : 40
Τόπος : ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟΣ ΑΤΤΙΚHΣ
Registration date : 18/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Δευ Απρ 30 2012, 13:24

MARKO με το 4014/11 πλέων όλα νομιμοποιούνται ακόμα και το αυθαίρετο στην ταράτσα αλλά και η αλλαγή χρήσεις του garage. αλλά πρόσεξε η πολεοδομία ίσως ζήτηση για το δώμα συναίνεση συνιδιοκτητών εφόσον το δώμα είναι κοινόχρηστο & αυτό ποτέ όταν προφανώς θα καταθέτουν το φάκελο μαλών στην πολεοδομία τότε ίσως και τότε άντε για, αλλά Ελλάδα είμαστε ίσως και να μην ζητήσουν. Τώρα για το garage είναι μεν αυθαίρετη η αλλαγή χρήσης αλλά νομιμοποίητε αλλά το μεγαλύτερο κακό είναι η είσοδος από το κοινόχρηστο που έτσι κι αλλιώς θα έπρεπε να πάρει την άδεια των ιδιοκτήτων των άλλων διαμερισμάτων.

Αλλά γιατί μονό η ερώτηση προς πολιτικούς μηχανικούς η άλλοι μηχανική στην τρουπα κατουρήσαμε άντε μας τώρα. Τα λέμε
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
http://www.vstromhellasforum.com/
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Δευ Απρ 30 2012, 16:22

αλεξ ,το μισο δωμα ανηκει αποκληστικα σε αυτον.αυτο ,το δικο του δωμα ,εκτισε,μεγαλωσε ,οποτε δεν ειναι κοινοχρηστο.αυτο παει τελειωσε,το εχει νομιμοποιησει,απ οτι λεει.
για το γκαραζ που θα του αλλαξει χρηση ψαχνομαι να τον σταματησω.
οτι θελει ο καθενας κανει!!!!μπουρδελο η ελλας!!
σε ευχαριστω για την απαντηση....
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
AYTOS
moderator
moderator


Τόπος : Macedonia - Thessaloniki - Toumba...Από το 356 π.χ
Registration date : 07/05/2011

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Δευ Απρ 30 2012, 19:25

Μου γεννήθηκε και μένα η απορία.
Ότι είναι κοινόχρηστο και προφανώς δεν έχει χιλιοστά οικοπέδου μπορεί να το οικειοποιηθεί κάποιος?

_________________
Alexandros  .. AYTOS και όχι ΑUTOS ..  ♬ ♫ ♪ ♪ ♫ ♬ 
Thessaloniki - Macedonia - Hellas - Europe - World - .............
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
https://www.opendrive.com/listen/NF81NjAwMjM4X1FQelZk#
NASOS_p
vstromhellasforum Enthusiast
vstromhellasforum Enthusiast


Ηλικία : 36
Τόπος : Πυργος Ηλειας
Registration date : 07/05/2011

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Δευ Απρ 30 2012, 23:26

Τα πραγματα ειναι απλα.Του λες κοφτο τωρα αλλιως φερνω πολεοδομια;Και βλεποντας και κανοντας μετα.Προσωπικα πιστευω θα το κοψει γιατι δεν τον συμφερει το σκισιμο που θα ακολουθησει. Παντως κανεις δεν εχει αντιδρασει απο τους υπολοιπους ενοικους;Μονο εσυ;Επισης αυτο το οτι αν φερεις την Πολεοδομια θα κοιταξει ολα τα διαμερισματα απο που προκυπτει και ποιος σου το ειπε;Μην τρελαθουμε κιολας.Η Πολεδομια παει στις καταγγελιες.Δεν ελεγχει και ολους τους υπολοιπους που μενουν στην πολυκατοικια.Σιγα μην ελεγχει και το οικοδομικο τετραγωνο.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
mpetatzis
Member
Member


Ηλικία : 44
Registration date : 17/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 01:15

μαρκο απαγορευετε ρητα να το μεγαλωσει σε χωρο κοινοχρηστο το δωμα...μονο αν του ανηκει αυτος ο χωρος μεσω συμβολαιου...

ας πουμε σε μερικες οικοδομες ο εργολαβος ή ο κατασκευαστης κραταει την χρηση της ταρατσας οταν γινετε η συσταση της οικοδομης και μετα μπορει να την μεταβιβασει σε καποιον που θελει να την αγορασει...
αν ομως η ταρατσα φαινεται στην συσταση σαν ελευθερη προς χρηση απ ολους τους ιδιοκτητες τοτε δεν μπορει ουτε να μεγαλωσει το δωμα του εις βαρος του κοινοχρηστου χωρου ουτε να νομιμοποιησει το κομματι αυτο,με κανεναν νομο..εκτος και αν εχει εγγραφη συμφωνια ολων των υπολοιπων...
εκει τον πας γαμιοντας και μαλιστα στεγνα....και το ιδιο ισχυει για κοινοχρηστους χωρους στην πυλωτη,υπογειο....



νασο ετσι ειναι η πρακτικη...
οταν η πολεοδομια παει μετα απο καταγγελια σε μια πολυκατοικια τοτε την ελεγχει απο πανω μεχρι κατω...και οτι βρει...
αλλο αν μπορει μετα κανεις με ακρες να καλυψει καποια πραγματα..
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
Επισκέπτ
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 04:03

mpetatzis έγραψε:
οταν η πολεοδομια παει μετα απο καταγγελια σε μια πολυκατοικια τοτε την ελεγχει απο πανω μεχρι κατω...και οτι βρει... αλλο αν μπορει μετα κανεις με ακρες να καλυψει καποια πραγματα..

OK
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 09:26

εγω φοβαμαι οτι ο κατασκευαστης τροποποιησε τα σχεδια,κ του πουλησε οχι γκαραζ αλλα οικια.και μαλλον θα το εχει δηλωσει κ στην πολεοδομια κ στο υποθηκοφιλακιο σαν οικια κ ας ειναι τωρα γκαραζ.
κ ερωτω.μπορει ο κατασκευαστης να του πουλησε οικια ενω τωρα ειναι γκαραζ;
μα τοοοσο μπουρδελο χωρα ειναι το ελλαδα;
αν το εχει κανει αυτο ,τοτε μπορει κ στα νεα σχεδια που του εχει παραδωσει ο κατασκευαστης να φαινεται πορτα στον κοινοχρηστο χωρο της πολυκατοικιας κ σιγουρα κ παραθυρα προς τον κηπο κ εγκαταστασεις παροχης νερου κ αποχετευσης κ κ κ ... οποτε...ολα ....ειναι ματαια αυτα που λεμε
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
K0k0$ tis Aravias
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 37
Τόπος : Abu Dhabi, UAE
Registration date : 06/06/2011

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 10:03

Καθολου ματαια δεν ειναι! Αν τα σχεδια που εχει ο φακελος της πολεοδομιας δεν δειχνουν διαμερισμα (το πιο πιθανο, εκει που λες οτι ειναι) ο,τι και να του εδωσε ο κατασκευαστης, αν δεν εχει περασει πολεοδομια, ειναι παρανομο!


Αλλα σου λεω, στο σιγουρο, χτυπα καταγγελια αστυνομια, ΔΕ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΕΡΓΑΣΙΕΣ εστω και μικρης εκτασης χωρις αδεια απο πολεοδομια!
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
kostastsek912
Member
Member


Ηλικία : 41
Τόπος : ΗΠΕΙΡΟΣ
Registration date : 11/10/2010

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 10:19

μα τοοοσο μπουρδελο χωρα ειναι το ελλαδα;


Γιατι ριχνουμε τοσο χαμηλα τα μπουρδελα; Σε αυτα τουλαχιστον υπαρχει μια οργανωση στη παροχη υπηρεσιων τους....στην Ελλαδα δεν υπαρχει καμμια... Very Happy
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
mpetatzis
Member
Member


Ηλικία : 44
Registration date : 17/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 16:43

να τροποποιηθουν σχεδια για να πουλησει καποιος ενα κλειστο γκαραζ σαν σπιτι αποκλειετε..και αυτο γιατι πριν ξεκινησει μια πολυκατοικια (η οποια ειναι για πωληση) γινετε στον συμβολαιογραφο η πραξη γκαραζ,δηλαδη γινετε συμβολαιογραφικη πραξη με της θεσεις των παρκινγκ στην πυλωτη ανοικτων και κλειστων...χωρις αυτο δεν μπορεις να παρεις απο την πολεοδομια τα σφραγισμενα σχεδια και την αδεια..απο εκει και περα αυτη η πραξη αναφερετε σε καθε συμβολαιο που γινετε για την συγκεκριμμενη οικοδομη..επισης μετα απο αυτο γινετε η συσταση της οικοδομης και την οποια συνοδευουν εγκεκριμμενα σχεδια απο την πολεοδομια και τα οποια υπαρχουν μονιμα στον φακελο που εχει ο συμβολαιογραφος στο αρχειο του και τα οποια εχει και ο ιδιος υπογραψει...αρα δεν μπορω εγω να τυπωσω ενα σχεδιο που το κλειστο γκαραζ θα φαινετε σαν σπιτι και να παμε να κανουμε συμβολαιο για σπιτι γιατι στην αρχη του καθε συμβολαιου αυτος ο χωρος περιγραφετε σαν γκαραζ απο την πρωτη συμβολαιογραφικη πραξη και ο δικηγορος σου τον οποιο πληρωνεις αυτη την σημασια εχει...να ελεγξει αν ολα τα χαρτια ειναι νομιμα κτλπ...

αρα σωστος ο κοκος ως προς το οτι αν θες να τον σταματησεις αμεσα πας αστυνομια για καταγγελια για εργασιες χωρις αδεια..

αν θες να τσεκαρεις τα σχεδια ο πιο ευκολος και γρηγορος τροπος ειναι να πας στον συμβολαιογραφο που εγιναν τα συμβολαια συστασης και πραξης γκαραζ.

επισης αν το εχει νομιμοποιησει σαν αλλαγη χρησης,ο μηχανικος που εκανε την τακτοποιηση πρεπει να εχει βγαλει καινουργιο πινακα χιλιοστων ο οποιος πρεπει να παει στον συμβολαιογραφο για να γινει τροποποιηση της συστασης η οποια ομως για να γινει χρειαζετε την υπογραφη ολων των ιδιοκτητων..

και αυτο γιατι πλεον μπαινει σαν διαφορετικη ιδιοκτησια στα κοινοχρηστα της πολυκατοικιας...

αλλα μου φαινετε εντελως μ@κ@κ@ς ο τυπος με την επιμονη του να φτιαξει πορτα μεσα στο κλιμακοστασιο...αφου αν ειχε εξωτερικα δεν θα σας εμπαινε στο ματι και επισης με λιγη κουβεντα θα του λεγατε και ενα οκ για να μην πληρωνει κοινοχρηστα για ρευμα ασανσερ κτλπ....
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
K0k0$ tis Aravias
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 37
Τόπος : Abu Dhabi, UAE
Registration date : 06/06/2011

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 16:53

mpetatzis έγραψε:

αν θες να τσεκαρεις τα σχεδια ο πιο ευκολος και γρηγορος τροπος ειναι να πας στον συμβολαιογραφο που εγιναν τα συμβολαια συστασης και πραξης γκαραζ.




Aκομη πιο ευκολο ειναι να πας στην πολεοδομια και να ζητησεις τον φακελο των σχεδιων... Εκει δε θα σου ζητησει κανεις το λογο.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
MARKOS-V
vstromhellasforum Fanatic
vstromhellasforum Fanatic


Ηλικία : 60
Τόπος : ΑΘΗΝΑ
Registration date : 29/01/2008

ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους   Τρι Μαϊος 01 2012, 17:47

δεν εχει ξεκινησει κατι ακομα,εκτος απο 3 τρυπες στον τοιχο που θα ανοιξει πορτα.μαλλον πηρε μετρα ο αλουμινας
ασε που καθως καθαριζα την ..κουλλα μου τον ειδα να βασταει σχεδια μηχανικου κ ενα μετρο.
οποτε περιμενω να αρχισει να γκρεμιζει τον τοιχο ή κ τους τοιχους για να ανοιξει την πορτα που λεγαμε αλλα κ ισως κανενα παραθυρο προς τον κηπο, και αμεσως να καλεσω την αστυνομια
ας ελπισουμε να με ειδοποιησει κανενας ενοικος,γιατι οι ιδιοκτητες ...ροχαλιζουν,ωστε να φωναξω την αστυνομια οταν ειμαι απων κ ειμαι στο σχολειο.
παιδια να εισατε κ παλι ολοι καλα.εχω μαθει αρκετα ,απο αυτα που γραφετε,που ομολογω δεν τα ηξερα.
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
 

ερωτηση προς τους πολιτικους μηχανικους

Επισκόπηση προηγούμενης Θ.Ενότητας Επισκόπηση επόμενης Θ.Ενότητας Επιστροφή στην κορυφή 
Σελίδα 1 από 2Μετάβαση στη σελίδα : 1, 2  Επόμενο

Δικαιώματα σας στην κατηγορία αυτήΔεν μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης
 :: ΠΕΡΙ ΑΝΕΜΩΝ ΚΑΙ ΥΔΑΤΩΝ.... :: Απόψεις....-
Μετάβαση σε: